Namsskogan - Fritidstomt ved Fiskløystjønna Kleist Geddes vei 1258, 7890 Namsskogan Prisantydning 50 000 kr Omkostninger 2 592 kr Totalpris 52 592 kr Beliggenhet På fjellet Boligtype Hyttetomt Eieform bolig Eier (Selveier) Grunnflate 1 m² Festeavgift 3 814 kr Rom 1 Formuesverdi 10 065 kr Omkostninger 50 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 1 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 50 000,-)) -------------------------------------------------------- 2 592,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 52 592,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Matrikkelinformasjon Kommunenr: 5044 Gårdsnr: 64 Bruksnr: 1 Festenr: 22 Adresse Kleist Geddes vei 1258 7890 Namsskogan Matrikkel Gnr. 64 bnr. 1 Fnr. 22 i Namsskogan kommune Eiendommen Flat og fin fritidstomt like ved Fisklaustjønna i Namsskogan. Naturskjønt område med flotte områder for friluftsliv, bærplukking, jakt og fiske. Tomten har i dag ingen bebyggelse, men har tidligere vært bebygd med fritidsbolig. En eventuell oppføring av ny fritidsbolig må søkes og godkjennes av kommunen. Det er forsøkt avklart med kommunen, men kommunen opplyser at oppføring av ny bebyggelse vil betinge en dispensasjon fra kommuneplanen og at utfallet av en slik behandling er usikker. Se vedlagte brev fra kommunen datert 11.10.2021. Det vil være kjøpers risiko å få byggetillatelse, og det er ikke anledning for budgiver å ta forbehold om dette i bud. Beliggenhet, adkomst Tomten ligger like ved Fisklaustjønna i Namsskogen. Det er gode solforhold og fin utsikt utover vannet. Det er kun en hytte til i området, den er ikke synlig fra denne tomten. Adkomst etter svak sti i naturen. Gangtid ca. 30 minutter. Naturskjønt område med flotte områder for friluftsliv, bærplukking, jakt og fiske. For utøvelse av jakt og fiske må dette avtales med grunneier, og avgift påregnes. Type, eierform og byggeår Hyttetomt Selveier Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Eierform: Punktfestetomt, Festeavgift: 3814 Punktfestet tomt uten nøyaktig arealopplysning. Arealopplysninger for tomt er hentet fra Matrikkelbrev tilsendt fra kommunen. Bortfester: Statskog SF Festetid: 80 år fra 30.12.1964 Festeavgift: kr. 3.814,- pr. år. Regulering av festeavgift: Årlig KPI regulering. Neste regulering av festeavgift: i 2022 Det kreves samtykke fra bortfester for overdragelse til ny eier. Det er ikke innløsningsrett da tomten ligger på Statsalmenning. Gebyr for overføring av festekontrakt betales av kjøper sammen med kjøpsomkostninger til megler og er for tiden kr. 3.200,- og kr. 35,- i fakturagebyr. Se forøvrig vedlagte festekontrakt og opplysningsbrev fra bortfester. Tomt og hage Flat naturtomt med vegetasjon. Det ligger noen tømmerrester på tomten, ingen bebyggelse. Vei, vann og avløp Det er ikke fremlagt hverken strøm, vei, vann eller avløp til tomten. Reguleringsplan Eiendommen ligger i området avsatt til Lnf område uten bestemmelser om bebyggelse i kommuneplanens arealdel. Konsesjon Da dette er en ubebygd tomt plikter kjøper å signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen: Dagboknummer 3415 av 19.07.1999 Festekontrakt - Vilkår Pant for forfalt festeavgift Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver Med flere bestemmelser Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven. Dagboknummer 3416 av 19.07.1999 Bruksrett Det er tinglyst bruksrett på bygninger på denne eiendommen. Denne vil også hefte ved eventuell oppføring av ny bebyggelse. Da denne bruksrett har dårligere prioritet enn saksøker kan en slik bruksrett , Iht. tvangsfullbyrdelsesl § 11-21 2ledd settes til side etter forslag fra medhjelper. I dette tilfellet vil medhjelper foreslå dette ved oversendelse av bud for avgjørelse hos Trøndelag Tingrett. Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven. Se forøvrig eiendommens grunnbok som ligger vedlagt salgsoppgaven. Prisantydning 50 000,- Kommunale avgifter Namsskogan kommune opplyser at det ikke er noen kommunale avgifter på denne eiendommen før den eventuelt blir bebygd. Det er ingen eiendomsskatt på grunneiendom, kun på bygg. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra mottatt informasjon fra kommunen. Budgivning Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse. Overtagelse Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto. Lov om hvitvasking I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt. Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave Kleist Geddes vei 1258, 7890 Namsskogan

Namsskogan - Zone de loisirs par Fiskløystjønna Kleist Geddes vei 1258, 7890 Namsskogan Estimation du prix 50 000 SEK Frais 2 592 € Prix ​​total 52 592 € Lieu Sur la montagne Type de logement Parcelle de cabine Logement propre Propriétaire (pleine propriété) Surface de base 1 mois Frais de fixation 3 814 € Salle 1 Valeur de la propriété 10 065 € Frais 50 000 (Estimation de prix) Frais 172, - (Acheteur de certificat de gage) 585, - (Droit d'enregistrement du document hypothécaire) 585, - (Acte de droit d'enregistrement) 1 250 (frais de documentation (prix de vente supposé : 50 000)) -------------------------------------------------- ------ 2 592, - (coûts totaux) -------------------------------------------------- ------ 52 592, - (Prix total, frais inclus) NB : Le calcul suppose qu'un seul document hypothécaire est enregistré et que le bien est vendu à un prix indicatif. Informations cadastrales Numéro de municipalité : 5044 Ferme n° : 64 N° d'utilisation : 1 Numéro de fête : 22 Adresse Kleist Geddes vu 1258 7890 Namsskogan Matrikkel Gnr. 64 milliards. 1 Fnr. 22 dans la municipalité de Namsskogan La propriété Terrain de loisirs plat et agréable près de Fisklaustjønna à Namsskogan. Région pittoresque avec de grands espaces pour la vie en plein air, la cueillette de baies, la chasse et la pêche. Le terrain n'a actuellement aucun bâtiment, mais a déjà été construit avec des maisons de vacances.Une éventuelle construction d'une nouvelle maison de vacances doit être demandée et approuvée par la municipalité. Des tentatives de clarification ont été faites auprès de la municipalité, mais celle-ci précise que la construction de nouveaux bâtiments nécessitera une dérogation au plan municipal et que l'issue d'un tel traitement est incertaine. Voir lettre jointe de la commune du 11.10.2021. Il appartiendra à l'acheteur d'obtenir un permis de construire, et il n'est pas possible pour l'enchérisseur de faire des réserves à ce sujet dans l'offre. Localisation, accès Le terrain est situé à proximité de Fisklaustjønna à Namsskogen. Il y a de bonnes conditions d'ensoleillement et une belle vue sur l'eau. Il n'y a qu'un seul chalet de plus dans la région, il n'est pas visible de cette parcelle. Accès après un chemin faible dans la nature. Temps de marche env. 30 minutes. Région pittoresque avec de grands espaces pour la vie en plein air, la cueillette de baies, la chasse et la pêche. Pour la pratique de la chasse et de la pêche, cela doit être convenu avec le propriétaire foncier, et une redevance est prévue. Type, forme de propriété et année de construction Terrain chalet Selveier Superficie et forme de propriété (informations sur les rattachements éventuels) Fiche de propriété : Point de rattachement parcelle, Frais de rattachement : 3814 Tracé à points fixes sans informations précises sur la zone. Les informations sur la superficie de la parcelle sont tirées de la lettre cadastrale envoyée par la municipalité. Bortfester: Statskog SF Durée ferme : 80 ans à compter du 30.12.1964 Frais de fixation : kr. 3.814, - pr. an. Ajustement des frais de rattachement : Ajustement annuel de l'IPC.Prochaine réglementation des frais de fixation : en 2022 Le consentement du ravisseur est requis pour le transfert à un nouveau propriétaire. Il n'y a pas de droit de rachat car le terrain est situé sur Statsalmenning. Les frais de transfert d'un contrat à durée déterminée sont payés par l'acheteur avec les frais d'achat au courtier et s'élèvent actuellement à NOK. 3 200 et ISK. 35, - en frais de facturation. Voir également ci-joint le contrat de pièce jointe et la lettre d'information du ravisseur. Terrain et jardin Terrain naturel plat avec végétation. Il y a quelques restes de bois sur la parcelle, pas de bâtiments. Route, eau et égout Aucune électricité, route, eau ou drainage n'ont été soumis au site. Plan de zonage La propriété est située dans la zone réservée à la zone Lnf sans dispositions pour les bâtiments dans la partie zone du plan communal. Concession Comme il s'agit d'un terrain non bâti, l'acheteur est obligé de signer une auto-déclaration de liberté de licence. Droits et servitudes enregistrés Les privilèges suivants sont enregistrés sur la propriété : Journal numéro 3415 du 19.07.1999 Contrat à durée déterminée - Conditions Gage pour les frais de saisie en retard Ne peut être transféré sans le consentement du propriétaire Avec plusieurs dispositions Le document est joint au décompte des ventes. Journal numéro 3416 du 19.07.1999 Droit d'utilisation Il y a un droit d'utilisation enregistré pour les bâtiments sur cette propriété. Celle-ci sera également responsable de toute construction de nouveaux bâtiments.Comme ce droit d'utilisation a une priorité inférieure à celle du demandeur, un tel droit d'utilisation, Iht. Exécution § 11-21 2ème alinéa est annulé sur proposition d'un assistant. Dans ce cas, l'assistant proposera cela en soumettant une offre de décision au tribunal de district de Trøndelag. Le document est joint au décompte des ventes. Voir aussi le cadastre du bien qui est joint au décompte de vente. Indication de prix 50 000, - Taxes municipales La municipalité de Namsskogan déclare qu'il n'y a pas de frais municipaux sur cette propriété avant qu'elle ne soit finalement construite. Il n'y a pas de taxe foncière sur les biens immobiliers, uniquement sur les immeubles. Règlement L'intégralité du prix d'achat avec frais doit être payée et mise à la disposition du courtier sur le compte client du courtier, au plus tard le dernier jour ouvrable avant la reprise. Indications de superficie dans le relevé de ventes Les indications de superficie sont tirées des informations reçues de la municipalité. Enchère Si vous souhaitez acheter la propriété après l'inspection, vous devez soumettre une offre d'achat écrite au courtier dans les plus brefs délais. L'offre doit être sans réserve de financement. La documentation de financement est jointe à l'offre. Seules les offres engageant l'enchérisseur pendant au moins six semaines peuvent être prises en compte. Avec l'accord des parties et des ayants droit, les offres assorties d'un délai d'engagement pouvant aller jusqu'à deux semaines peuvent encore être prises en compte.Le courtier envoie l'offre la plus élevée / la meilleure au tribunal de district pour confirmation. Reprendre Les parties disposent d'un délai d'appel d'un mois à compter de la confirmation de l'offre par le tribunal de district. Cela signifie que la transaction n'est pas définitivement conclue avant l'expiration du délai d'appel. Le jour de règlement / reprise est normalement de trois mois à compter du jour où l'assistant (courtier) envoie l'offre au tribunal de district pour confirmation. Si la propriété a été libérée, il peut être possible de reprendre la propriété avant la date de règlement fixée si le prix d'achat a été payé. La reprise ne peut toujours avoir lieu qu'un mois après la confirmation de l'offre. Le prix d'achat doit être versé sur le compte client du courtier. Loi sur le blanchiment d'argent Conformément à la loi sur le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme, les courtiers ont le devoir d'exercer des mesures de contrôle à l'encontre des clients. Cela signifie confirmer l'identité des clients sur la base d'une pièce d'identité valide présentée. Il s'agit en outre de confirmer l'identité des éventuels ayants droit réels, et d'obtenir des informations sur l'objet de la relation client. Le paiement de l'acheteur doit être effectué auprès d'une banque/institution financière norvégienne. Le règlement du vendeur aura lieu sur un compte dans une banque / institution financière norvégienne.Si le courtier soupçonne une infraction à la réglementation sur le blanchiment d'argent dans le cadre d'une transaction immobilière et qu'il n'est pas en mesure de réfuter ce soupçon, il est tenu de le signaler à Økokrim. La notification est envoyée à Økokrim sans que les parties en soient informées. Les courtiers peuvent, dans certains cas, également avoir l'obligation d'arrêter l'exécution de la transaction. REMARQUE : Le bouton permettant d'afficher la description complète n'a qu'un seul effet visuel. La déclaration de vente décrit les informations essentielles et légales sur la propriété Voir l'état des ventes complet Commandez un relevé de ventes complet et imprimable Kleist Geddes vei 1258, 7890 Namsskogan